城改房没有五证敢买吗

现在买房子我们一定要认证物证齐全，即使没有五证，在有预售证的情况下，这种楼盘也是可以进行购买的，不管是什么性质的房子，假如没有预售证，那么千万不要进行购买，即使有政府插手，这种楼盘在以后的建造过程中，也可能会出现烂尾的情况，所以一定要考察之后再进行购买。城改房虽然有些时候是交给企业来进行施工，但是在购买的时候一定要认准五证是否是具有真实性，到房管局进行查询，假如这个楼盘真的是五证齐全，那么你可以放心进行购买。
如果换成是我，我肯定是不敢购买的，因为没有五证的房子它属于是没有产权证件的，后期房子如果拆迁那么对于新购买房子的人来讲，可能是享受不了任何补贴的，即使是有一定的补贴，那么补贴的金额可能也只是限制于几万元而已。‘而对于购房者来讲他可能是比较吃亏的，因为他当时购买房子是花了大几十万元，最后只能够享受几万元的补贴，不管换成谁，心里肯定是不会乐意的。
城改房如果没有五证，我建议最好还是不要购买，这种房子你买下来，在后期办理房产证是比较困难的，没有了房产证也就意味着你以后想二次出售自己的房子也是比较难的。城改房的主要目的是安置居民，但是开发商也要再建房子之前先取得政府单位的改造许可材料，如果没有相关的材料那就是不合法的，或者是看一下开发商的资质，合法的公司建的房子才可以购买。
没有五证城改房最好还是不要购买，这种房子的风险性也特别大，如果没有五证，那后期就没有办法正常办理房子的房产证，没有房产证的房子各方面就没有保障，也很难将房房子出售出去，也没有办法办理过户方面的手续。在购买城管局查询一下楼盘项目的实际情况，如果查询出来房屋确实是有五证的，那就可以放心购买，当然也要提前了解一下相应的价格，可以先确定一下购买的预算。
像那种没有5证的城市改造房，建议大家最好不要买，首先没有5证也就代表着这个房子没有房产证，如果没有房产证的话，那么这个房子的过户就办不了，以后想要把这个房子转手的话就非常麻烦了。像这种没有5证的城改房，我们只能将房子租出去来赚一些租金，但如果这个城改房的地理位置不是很好，那么这些房子也是很难租出去的。其实城改房的质量也不是很好，我朋友前两年拆迁就拿了两套城改房，但我觉得这个城改房不咋滴。

提问者：分类：商品房浏览(1847) 评论(1)2022-04-26 17:06:28

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