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40万房子首付12万月供多少

40万的房子按照首付30%计算就是12万元,那申请贷款的金额就是28万元。这个可以按照庞大的计算公式来进行计算,但也要看具体选择什么贷款方式。如果个人有公积金,那就可以选择公积金贷款,28万元的贷款总额,选择30年的贷款年限,贷款利率是3.25%,这样算出来每个月的月供是1218.58元。具体的还是要看大家选择多长的贷款年限,也可以选择20年,那这样每个月的月供是1588.15元。
如果是买一套40万块钱的房子,首付款咱们就按照三成的比例来说,那么就是需要支付掉12万块钱的首付钱,剩余的28块钱是你的贷款金额。因为贷款的时间上有所不同,贷款的利率也就有不一样的地方,咱们就按照现在4.9%的利率来说,你如果是还20年的话,每一个月里面需要还的金额大概是在2700块钱左右。如果你是分成10年来,还可能压力会稍微大一些,每一个月要还的金额是4070块钱左右。
40万的房子如果说首付款的时候支付了12万元,那么说明你所支付的首付款金额是在30%,也就是说你有可能选择的是商业贷款,按照商业贷款,目前的贷款利率来计算,若你选择20年的还款年限,那么你接下来每一个月需要偿还的金额应该是在1900元到2100元元上下,要是说你选择的还款年限是在30年,那么你每个月需要偿还的金额可能只有1200元左右。
40万的房子首付给了12万,那么这套房子就是你名下的第一套房了,如果用公积金贷款28万,贷款20年,用等额本息的方法还款,那么每个月就要还1833元,若果就是普通的商业贷款贷20年,那每个月就是需要还2096元。40万德房子估计就是公寓型的住房,现在的公寓房有越来越多的人需求了,买来自己住也是很不错的,就算自己不需要住也可以用来出租,这样可以用每个月的租金来偿还房贷。
现在40万的房子已经非常少了,一般40万的房子出现在三四线的小城市,40万的房子,我们首付30%,也就是12万元,剩下的208万元,我建议你应该分20年来进行偿还,因为28万元并不多,分20年大概每个月需要偿还的利息在2000元到2500元左右,目前现在银行贷款利率是5.88可能受国家利益的影响,每个月还款金额上下浮动会有几十块钱的差别。
如果房子的总价格为40万,那么作为30%的首付比例,房子的首付至少要准备12万,想要知道每个月的月供多少,我们得知道房贷是多少年?一般情况下,房贷都是20年或者30年,如果是20年的房贷,并且是本额等息还款方式,那么每个月的月供大约在两千多元左右,所以房贷经济压力还是比较小的。大家在选择贷款年限的时候,尽量选择20年的,因为贷款的年限越多,贷款利率也就越高。

2022-04-26 16:33:00

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